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개발노트 : 반포 팰리스는 왜 호텔보다 메디컬 웰니스에 베팅했을까? 서울 반포의 미래가 달라진다
# 서울 반포에서 다시 한 번 의미 있는 개발사업이 움직이고 있습니다. 많은 분들은 '옛 쉐라톤팔레스호텔 부지 개발' 정도로만 생각할 수 있습니다. 하지만 시장은 전혀 다른 부분을 보고 있는데요. 이번 프로젝트는 단순한 호텔 개발이 아니라 메디컬과 웰니스, 호텔, 레지던스를 결합한 새로
blog.naver.com · 2026.06.30
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개발노트 : 용산 정비창 전면1구역 통합심의 통과, 용산국제업무지구의 첫 주거 수혜지가 될까?
서울 용산 정비창 전면1구역 재개발 사업이 서울시 통합심의를 통과했습니다. 이번 심의 통과로 사업은 본격적인 추진 단계에 진입하게 됐습니다. 표면적으로는 공동주택 706가구 공급 소식이지만 시장은 다른 부분에 더 주목하고 있습니다. 바로 용산국제업무지구와 맞닿아 있는 입지입니다. 이번
blog.naver.com · 2026.06.23
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개발노트 : 홈플러스 동대문점 본PF 3,500억 조달, 금융기관은 왜 용두동 33-1번지에 베팅했을까?
서울 동대문구 용두동 33-1번지에 위치한 홈플러스 동대문점 부지가 주상복합단지로 개발됩니다. 최근 롯데건설은 해당 사업의 3,500억원 규모 본PF 조달을 완료하며 본격적인 개발 단계에 진입했습니다. 최근 PF 시장이 여전히 보수적인 상황이라는 점을 고려하면 이번 자금 조달은 단순한
blog.naver.com · 2026.06.21
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개발노트 : 코람코 강남역 L프로젝트, 1조 원 규모 개발 리츠가 GBD에 던지는 시그널
2025년 말 프로젝트 리츠 제도가 본격 도입된 이후, 강남 핵심지에 1조 원 규모의 대형 프라임 오피스 개발사업이 리츠 방식으로 추진됩니다. 코람코자산신탁이 강남역 인근 ‘라이온미싱 용지’ 개발을 공식화하며, 기존의 PF(프로젝트 파이낸싱) 의존형 개발 관행에 강력한 대안을 제시했습니
blog.naver.com · 2026.06.18
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개발노트 : 세운6-1-4구역, 충무로의 역사와 미래를 잇는 38층 복합 거점의 탄생
서울시가 세운재정비촉진지구 내 세운6-1-4구역의 재정비촉진계획을 수정 가결하며 충무로 일대 고밀 개발이 본궤도에 올랐습니다. 이번 계획은 단순한 노후지 정비를 넘어, 중심상업지역 종상향과 용적률 1,300% 완화를 통해 문화·업무·벤처 기능을 아우르는 도심 복합 거점을 구축하는 데 방
blog.naver.com · 2026.06.13
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개발노트 : 가양동 옛 CJ부지 '마곡 더그리드', 왜 6조 원을 투자할까? 마곡 생활권의 마지막 퍼즐이 움직인다
서울 서남권에서 가장 큰 개발사업 가운데 하나가 다시 움직이고 있습니다. 겉으로 보면 공동주택 983세대가 추가되는 개발계획처럼 보일 수 있습니다. 하지만 시장은 아파트보다 더 큰 변화를 보고 있는데요. 바로 산업단지를 하나의 도시로 바꾸는 과정입니다. 이번 사업은 처음부터 아파트를 짓
blog.naver.com · 2026.06.29
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개발노트 : 서초구 반포동 사옥 부지 개발｜DS단석｜공매낙찰 펀드투자 책임준공, 태영건설
서울특별시 서초구 반포동 59-3번지 외 2필지에 위치한 본 사업지는 대지면적 2582㎡(약 781평), 연면적 15035㎡(약 4548평) 규모로 지하 4층부터 지상 20층에 이르는 도시형생활주택 및 오피스텔 복합 개발을 목적으로 추진되었습니다. 2022년 착공에 돌입하였으나 이듬해
blog.naver.com · 2026.06.05
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개발노트｜삼표 성수동 'SGL', 79층 랜드마크는 왜 제조업 기업의 사업 모델을 바꿀 분기점인가?
서울 성수동의 45년 역사를 뒤로하고 사라진 레미콘 공장 부지가 최고 79층, 360m 높이의 초고층 복합단지 'SGL(Sampyo Global Landmark)'로 재탄생합니다. 이번 사업은 단순한 대규모 개발을 넘어, 건설 기초 소재를 공급하던 전통 제조 기업이 브랜드 기획과 공간
blog.naver.com · 2026.06.12
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개발노트｜부천 상동 홈플러스 부지 개발, 1.5조 PF 완료, 49층·1,859가구 주상복합 본격화
부천 상동 홈플러스 부지가 49층 규모의 주상복합단지로 탈바꿈합니다. 롯데건설은 약 1조5,000억 원 규모의 PF 조달을 마무리했고, 이르면 8월 일반분양에 나설 예정입니다. 문제는 단순한 아파트 공급이 아닙니다. 대형 유통부지 재개발이 앞으로 어떤 방식으로 진행될지 보여주는 대표 사
blog.naver.com · 2026.06.08
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개발노트 : 서초구 잠원동 37-9 일대 역세권 활성화 사업｜서울시 및 비바패션그룹｜논현역 복합개발
지하철 7호선과 신분당선이 교차하는 서초구 잠원동 37-9 일대에서 역세권 활성화 사업이 추진됩니다. 해당 부지는 지하 8층부터 지상 20층까지 연면적 4만 4982㎡(약 13607평) 규모의 업무 및 판매시설 복합 건축물로 계획되었습니다. 대상지는 과거 비바패션그룹이 사옥 및 패션 인
blog.naver.com · 2026.06.06
