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공인중개사 불법행위에 따른 손실에 대해 임대인이 협회 공제금 지급 청구가능 여부[대법원 2026. 8. 13. 선고 2025다217842]
공인중개사 불법행위에 따른 손실에 대해 임대인이 협회 공제금 지급 청구가능 여부 [대법원 2026. 8. 13. 선고 2025다217842] 1. 이에 임대인이 협회를 상대로 공제금 지급을 구한 사건에서, 대법원은 면책 조항의 해석 기준을 명확히 제시하며 원심을 파기환송하였습니다.
blog.naver.com · 2026.08.19
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명도소송절차, 임대인이 알아두면 좋은 핵심은 무엇일까요?
2026년 국토교통부 자료에 따르면, 임대차 분쟁 중 명도 관련 분쟁이 전체의 약 30퍼센트를 차지하고 있다는 사실, 알고 계셨나요? 그중 상당수가 법적 절차까지 이어진다고 해요. 저도 처음엔 이 수치를 보고 깜짝 놀랐습니다. 1. 명도소송절차, 왜 시작해야 할까요? 명도소송절차는 임차
blog.naver.com · 2026.06.10
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상가 권리금 소송과 명도소송 동시 진행 시 임대인이 알아야 할 것
임차인이 권리금 회수 방해를 주장하며 건물 인도를 거부할 때, 임대인이 취할 수 있는 최선의 방어 기제는 상가건물 임대차보호법이 인정하는 합법적인 거절 사유의 요건을 철저히 소명하는
blog.naver.com · 2026.07.15
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[판결][단독] 권리금 협상 결렬되자 ‘공실’로 “임대인이 3억 원 배상하라”
안재명 기자 입력 2026.07.04 05:00 상가 임대인이 임차인과 권리금 보상 협의를 하다 합의에 이르지 못한 뒤 “상가를 1년 6개월 이상 비워두겠다”며 새 임차인과의 계약을
blog.naver.com · 2026.07.05
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[민사] 임대인이 신규임차인에게 현저히 고액의 차임 및 보증금을 요구하여 임차인의 권리금 회수를 방해한 것에 해당하는지의 판단 기준
판결의 요지 대법원은, 임대인이 신규임차인이 되려는 자에게 요구하는 차임 및 보증금이 「상가건물 임대차보호법」 제10조의4 제1항 제3호에서 정한 ‘현저히 고액’인지 여부는 상가건물에 관한 조세, 공과금, 주변 상가건물의 차임 및 보증금 외에도 기존 임차인과의 차임 및 보증금과 임대인이 신규임차인이 되려는 자에게 요구하는 차임 및 보증금의 차이, 상가건물의 시세
blog.naver.com · 2026.08.12
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[부동산 상식] 월세 미납에 보증금까지 줄어들 때, 임대인이 반드시 해야 할 일 4단계
오늘은 월세가 계속 밀리고 보증금이 줄어들고 있을 때, 임대인이 손해를 최소화하기 위해 시기별로 반드시 취해야 할 법적 대응 절차 4단.......
blog.naver.com · 2026.07.19
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임대인이 꼭 알아야 할 대응 방법
오늘은 이런 상황에서 임대인이 어떻게 대응해야 하는지 알아보겠습니다. 1. 먼저 체납 내역을 정확히 확인하세요.
blog.naver.com · 2026.07.06
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▣ 임대인이 신규임차인에게 임대차계약 체결의 조건으로 요구하는 차임 및 보증금이 상가건물 임대차보호법 제10조의4제1항제3호에서 정한 ‘현저히 고액’에 해당하는지를 판단하기 위하여
▣ 임대인이 신규임차인에게 임대차계약 체결의 조건으로 요구하는 차임 및 보증금이 상가건물 임대차보호법 제10조의4제1항제3호에서 정한 ‘현저히 고액’에 해당하는지를 판단하기 위하여 고려해야 할 사항 및 임대인이 요구하는 차임 및 보증금이 현저히 고액에 해당한다고 볼 여지가 있는 경우 법원이 심리하여야 할 사항. ★▣ 대법원 2026. 7. 16.
blog.naver.com · 2026.08.11
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계룡시부동산 : 임대인이 “직접 쓰겠다”고 하면 세입자는 그냥 나가야 할까?
임대인이 “직접 쓰겠다”고 하면 세입자는 그냥 나가야 할까?
blog.naver.com · 2026.06.26
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[임차인이 임대인에게 임대인이 현저히 고액에 해당하는 차임 및 보증금을 요구하여 권리금 회수를 방해하였다는 이유로 손해배상을 청구한 사건]
임대인이 신규임차인에게 임대차계약 체결의 조건으로 요구하는 차임 및 보증금이 상가건물 임대차보호법 제10조의4 제1항 제3호에서 정한 ‘현저히 고액’에 해당하는지를 판단하기 위하여 고려해야 할 사항 및 임대인이 요구하는 차임 및 보증금이 현저히 고액에 해당한다고 볼 여지가 있는 경우 법원이 심리하여야 할 사항[임차인이 임대인에게 권리금 회수를 방해하였다는 이유로
blog.naver.com · 2026.08.03
