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공사로 거주 불가땐 임대인이 숙박비 부담해야 ▶ 집을 사용할 수 없게 만든 원인이 임대인의 수선의무 이행 과정에 있다면
공사로 거주 불가땐 임대인이 숙박비 부담해야 임대인은 단순히 공간을 빌려주는 것에 그치지 않고 임차기간 임차인이 해당 목적물을 정상적으로 사용하고 수익할 수 있는 상태를 유지해 줄 집니다 이 의무는 집주인에게 아무런 잘못이 없더라도 면해지지 않는 절대적인 책임입니다 법원은 아래층 누수를 막기 위해 위층 세대의 바닥을 여러 차례 철거하는 공사가 진행된 사건에서 임대인이
blog.naver.com · 2026.08.13
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상가 명도소송 재판에서 임대인이 무조건 이길 수 있는 명확한 증거 수집 방법은?
임대료를 장기간 연체하면서도 막무가내로 점유를 이어가는 세입자 때문에 속이 타들어 가고 계실 텐데, 결론부터 말씀드리면 실무적인 증거 확보만 완벽히 해두어도 해결의 실마리는 분명히 존재합니다. 법원의 민사 소송 절차는 철저하게 오직 객관적인 서면 증거로만 유불리를 판단하기 때문에 감정적
blog.naver.com · 2026.06.20
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[임대차Q&A]계약갱신요구권을 행사해 중도해지를 통지하고 3개월이 지났음에도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는다면 임차인이 해야 할 조치
계약갱신요구권을 행사해 중도해지를 통지하고 3개월이 지났음에도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는다면, 임차인은 법적 권리를 지키기 위해 다음과 같은 단계별 조치를 취해야 합니다. 1.
blog.naver.com · 2026.07.12
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임대인이 임차인과 권리금 협상 결렬되자‘공실’로 두겠다면서 새 임차인과의 계약을 거절했다면 손해배상의 책임이 있다는 대법원 판결 소개
임대인이 임차인과 권리금 협상 결렬되자‘공실’로 두겠다면서 새 임차인과의 계약을 거절했다면 손해배상의 책임이 있다는 대법원 판결입니다. [대법원 판결] 상가 임대인이 임차인과 권리금 보상 협의를 하다 합의에 이르지 못한 뒤 “상가를 1년 6개월 이상 비워두겠다”며 새 임차인과의 계약을 거절했더라도, 기존 임대인의 권리금
blog.naver.com · 2026.07.10
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[부동산 상담사례] 임대인이 실거주 입주하려면 언제, 어떻게 통보해야 할까?
안녕하세요. 당신의 부동산 결정에 기준이 되겠습니다. 강현준 박사의 부동산 기준점입니다. 울산광역시 중구 소재 아파트를 임대 중인 임대인께서 긴급 상담을 요청해왔습니다. 아파트 매도가 성사되지 않아 본인이 직접 입주해야 하는 상황이었고, 계약 만료 시점에 임차인이 퇴거를 거부하면서 분쟁
blog.naver.com · 2026.05.29
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[공인중개사 실무노트 011] 임대인이 4명이면 계약서는 누구 동의를 받아야 할까? 공유 부동산 임대차 실무와 월세 연체 지연손해금에 관한 정리
안녕하세요~ 한결부동산입니다. 오늘 소개할 사례는 계약서 도장 찍기까지 유난히 오래 걸렸던 공장 임대차 계약건 입니다. 이 계약은 저희 사무실 소속공인중개사와 임대 물건을 가지고 있는 지인 소장님과 함께 공동중개로 진행한 건입니다. 저는 개업공인중개사 대표로서 비교적 큰 임대보증금과 월
blog.naver.com · 2026.07.21
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[임대차Q&A]임차인이 "보증금 반환 청구 소송"을 제기해 올 경우, 임대인이 주장할 수 있는 법적 대응 방법들은?
임대인이 취할 수 있는 핵심 대응 카드는 다음과 같습니다. 1.
blog.naver.com · 2026.07.16
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임대인이 화재보험으로 배상가능한범위(임대인배상책임특약없는경우)
임대인님, 세입자 집에서 불이 나서 무척 당황스러우시겠습니다. 특히 **'임대인 배상책임'** 특약이 없어 걱정이 크실 텐데, 현재 가입하신 **'화재보험(보통약관)'** 만으로 어디까지 처리가 가능한지 핵심을 정리해 드립니다. ### 1. 가입하신 화재보험으로 가능한 범위 임대인 배상
blog.naver.com · 2026.04.14
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임대인의 갱신거절 통지 이후 임차인이 계약갱신요구권을 행사한 사안에서, 임대인이 주장하는 실제 거주 사유의 인정 여부 관하여 판단한 사례(서울북부 2026가단101599)
임대인의 갱신거절 통지 이후 임차인이 계약갱신요구권을 행사한 사안에서, 임대인이 주장하는 실제 거주 사유의 인정 여부 관하여 판단한 사례(서울북부 2026가단101599) 1.
blog.naver.com · 2026.07.20
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[임대차Q&A]임대인이 새로운 임차인이 구해지면 보증금을 반환한다고 하는데, 대항력을 유지할 수 있는 방법은?
[Queston] 전세계약 만료일: 24년 9월 30일 현 거주지에 세대주인 본인만 거주중에 있습니다. 전세계약 연장을 원하지 않고 계약만료일에 이사간다고 집주인에게 문자로 남겨두었고 전세계약 만료일에 맞춰 이사갈 집을 계약하였습니다. 그런데 집주인은 지금 집에 세입자가 나타나지 않으면
blog.naver.com · 2026.06.16
