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서울 약국 임대 시 권리금 보호법 임차인이 알아야 할 기본상식
1. 보호 기간에 맞춰 신규 임차인을 주선해야 한다 일반 음식점이나 카페 등은 시설에 의존을 한다면 해당 업종은 조제 수익이라는 명확한 데이터가 존재하고, 이게 곧 영업 가치가 됩니다. 과거 15배~20배 수준을 웃돌던 조제 수익 배수가 최근 들어 25배에서 많게는 30배까지 올라갔습니
blog.naver.com · 2026.06.16
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권리금 계약서 작성 임차인이 꼭 체크해봐야 하는 3가지
1. 보호 기간 내 귀책사유가 없는 임차인만 주장 가능 상가 세입자는 임대차 보호법상 여러 권한을 행사할 수 있고, 그 과정을 보장받고 있습니다. 대표적으로는 갱신 요구권과 양도양수, 대항력 등을 행사할 수 있죠. 오늘은 그중에서도 권리금 계약서 작성 앞둔 분들을 위한 내용을 준비했습니
blog.naver.com · 2026.06.01
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“월세 계약 1년, 임차인이 꼭 알아야 할 주의사항 총정리”
“월세 계약 1년, 임차인이 꼭 알아야 할 주의사항 총정리” “월세 계약 1년, 임차인이 꼭 알아야 할 주의사항 총정리” 1년 월세 계약, 왜 주의가 필요할까? 이번 글에서는 월세 계약기간이 1년일 때 임차인이 반드시 알아야 할 주의사항을 정리해 드리겠습니다. 1.
blog.naver.com · 2026.06.03
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등기부 깨끗해도 전세금 날립니다 임차인이 완벽하게 보호받는 전세계약 체크리스트
전세계약을 앞두고 가장 많이 듣는 말이 있습니다. “등기부 깨끗하니까 괜찮아요.” 하지만 실무에서는 근저당 하나 없는 집에서도 전세금이 통째로 사라지는 사고가 실제로 발생합니다. 이유는 간단합니다. 등기부에 안 보이는 채무, 특히 국세·지방세 체납 때문입니다. 전세를 안전하게 지키려면
blog.naver.com · 2026.05.31
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상가 임대차 계약 해지 위약금 계산 방법, 임차인이 놓치기 쉬운 세 가지 체크리스트
상가 점포를 운영하다 보면 피치 못할 사정으로 중도에 가게를 비워야 하는 상황이 생기곤 하죠. 주변 상인분들을 보면 장사가 안되거나 개인 사정 때문에 계약 기간을 다 채우지 못하고 나올 때 위약금 문제로 골머리를 앓는 경우가 꽤 많더군요. 임대인과 원만하게 합의가 되면 다행이지만 서로
blog.naver.com · 2026.06.26
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2026년 계약금 반환 소송 절차 및 서류, 임차인이 놓치기 쉬운 세 가지 체크리스트
하지만 2026년 현재 부동산 시장의 변화와 전세 사기 예방 정책이 강화되면서, 임차인이 스스로 권리를 지키기 위해 법적 절차를 미리 숙지하는 것은 선택이 아닌 필수입니다.
blog.naver.com · 2026.06.26
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[임대차Q&A]계약갱신요구권을 행사해 중도해지를 통지하고 3개월이 지났음에도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는다면 임차인이 해야 할 조치
계약갱신요구권을 행사해 중도해지를 통지하고 3개월이 지났음에도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는다면, 임차인은 법적 권리를 지키기 위해 다음과 같은 단계별 조치를 취해야 합니다. 1. 가장 먼저 할 일: '임차권등기명령' 신청 보증금을 받지 못한 상태에서 이사를 가거나 주민등록을 옮기면,
blog.naver.com · 2026.07.12
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월체 연체 임차인이 권리금 상당 손해배상을 청구하였으나 기각된 사례
이미 3월분 이상 월세가 연체된 임차인이 이미 해지되었음에도 임대인이 새로운 임차인 데려오는 것에 동의했다고 주장하머 새로운 임차인과 권리금 계약 했다가 무산되어 권리금 상당의 손해배상을
blog.naver.com · 2026.05.28
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월세 연체한 임차인이 권리금상실 이유로 손해배상 청구했으나 기각된 사례
이미 3월분 이상 월세가 연체된 임차인이 이미 해지되었음에도 임대인이 새로운 임차인 데려오는 것에 동의했다고 주장하며 새로운 임차인과 권리금 계약 했다가 무산되어 권리금 상당의 손해배상을
blog.naver.com · 2026.05.28
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[임대차Q&A]임차인이 "보증금 반환 청구 소송"을 제기해 올 경우, 임대인이 주장할 수 있는 법적 대응 방법들은?
동시이행항변권 주장 임차인이 집을 완전히 비워주지 않고 비밀번호도 알려주지 않은 채 소송을 걸어왔다면, 임대인은 "동시이행항변권"을 행사해야 합니다. 대응 내용: "임차인이 집을 완전히 비워주고 열쇠(비밀번호)를 넘겨줄 때까지는 보증금을 돌려줄 수 없다"고 법원에 주장하는 것입니다.
blog.naver.com · 2026.07.16
