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보증금을 안 돌려주는 임대인, 건물인도청구까지 가야 할까요?
임대차 계약이 끝났는데도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는 상황, 생각보다 흔하게 발생합니다. 문제는 임차인 입장에서 "돈을 받을 때까지 그냥 버티면 되지 않나?" 라고 생각하기 쉽지만, 실제로는 임대인이 오히려 건물인도청구소송으로 먼저 압박해오는 경우가 많다는 점입니다.
blog.naver.com · 2026.08.15
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전세권 해지 임대인 동의없이 가능한가?
임대인이 등기소에 동행하지 않는 경우 (현실적인 단독 진행) 임대인이 동의하고 서류 제공에 협조해 준다면, 임대인이 등기소에 직접 나오지 않아도 세입자 혼자 방문하여 처리할 수 있습니다
blog.naver.com · 2026.07.30
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권리금은 언제까지 챙길 수 있는지, 두 개의 기간으로 나눠 보십시오
하나는 임대인이 방해하면 안 되는 구간이고, 다른 하나는 그 방해에 대해 돈을 청구할 수 있는 기한입니다. 오늘은 이 둘을 나눠서 보겠습니다. 첫 번째 기간, 보호받는 구간 먼저 임대인이 권리금 회수를 방해하면 안 되는 구간이 있습니다. 임대차가 끝나기 여섯 달 전부터 실제로 끝나는 날까지입니다.
blog.naver.com · 2026.08.21
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프랜차이즈 양도양수 과정 임대인이 중간에서 방해할 땐
프랜차이즈 매장을 운영하다 보면 개인 사정이 생긴다거나 사업 방향이 바뀌어 이제 그만 장사를 하고 매장을 다른 사람에게 넘기게 되는 경우가 있죠. 이렇게 다른 사람에게 가게를 넘기는 것을 바로 양도양수라고 하는데요. 이는 기존 점주가 매장을 정리하면서 신규 운영자에게 단골 고객, 시설,
blog.naver.com · 2026.03.31
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전세 끼고 매수한 주택, 재계약할 때 반드시 확인할 5가지
따라서 임대인이 바뀌었다고 해서 기존 전세계약이 없어지거나 처음부터 다시 시작되는 것은 아닙니다. 연장계약서를 작성할 때는 다음 다섯 가지를 명확하게 남겨야 합니다. 첫째, 새 임대인이 종전 임대차계약의 임대인 지위를 승계했다는 사실입니다. 새 임대인의 성명과 소유권 취득일, 종전 임대.......
blog.naver.com · 2026.08.10
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이사 코앞인데 전세금 안 내주고 버티는 집주인…어떡하나
전세 계약이 끝났는데도 임대인이 보증금 반환을 미루면 어떻게 대처해야 할까. 임대인은 새 세입자가 들어와야 준다거나 집이 팔려야 준다는 식으로 반환을 미룬다. 임대인이 스스로 돌려주지 않는 이상, 세입자가 보증금.......
blog.naver.com · 2026.08.13
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임대인이 원상회복비를 공제하고 보증금을 돌려줬다면?
임대차 계약이 끝난 뒤 보증금을 반환받는 과정에서 임대인이 “원상회복 비용”을 이유로 보증금 일부를 공제하는 경우가 종종 있습니다. 과연 이런 공제가 항상 가능한 것일까요? 나머지 200만 원은 ‘원상회복 비용’이라는 명목으로 임대인이 임의로 공제하여 돌려주지 않았습니다. 이 경우 임대인이 보증금에서 비용을 공제하는 것이 정당한지 문제가 됩니다.
blog.naver.com · 2026.03.10
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전세보증금 반환 거부하는 임대인에 대한, 재산조사 및 압류 방법
계약 기간이 만료되었음에도 임대인이 "다음 세입자가 구해져야 돈을 준다"거나 연락을 피하며 보증금 반환을 차감·거부할 때, 임차인이 겪는 재정적·정신적 고통은 이로 말할 수 없습니다 많은 임이 임대차소송에서 승소하면 당연히 돈을 돌려받을 것이라 기대하지만, 임대인이 이미 재산을 처분하거나 은닉해 버린 상태라면 판결문은 한 장의 종이조각에 불과하게 됩니다.
blog.naver.com · 2026.08.09
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전세보증금 반환 청구 소송에서 승소하기 위해 필요한 요건 3가지!
계약 기간이 끝났음에도 임대인이 보증금을 돌려주지 않아 이사를 가지 못하고 밤잠 설칠 정도로 고민이 깊으실 텐데, 결론부터 말씀드리면 법적 요건을 정확히 갖추어 소송을 제기한다면 보증금을 임대인이 역전세대란이나 신규 세입자 미구해 등을 핑계로 지급을 미루는 상황이라면, 감정적 대응을 멈추고 객관.......
blog.naver.com · 2026.08.05
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계약법 _ 민법상 임대차계약
계약법 _ 민법상 임대차계약 임대인이 목적물을 임대할 권한이 없어도 임대차계약은 유효하게 성립한다. → 맞습니다. 따라서 임대인이 실제로 그 목적물에 대한 소유권이나 처분권을 가지고 있지 않아도, 계약 자체는 당사자 간의 합의로 성립할 수 있습니다. 2) 권한 없는 임대인의 경우 예를 들어, A가
blog.naver.com · 2026.08.05
