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임대인에게 권리금 회수를 방해했다면?
쟁점 ◇임대인이 신규임차인에게 임대차계약 체결의 조건으로 요구하는 차임 및 보증금이 - 상가건물 임대차보호법 제10조의4 제1항 제3호에서 정한 ‘현저히 고액’에 해당하는지를 판단하기 위하여 고려해야 할 사항 및 - 임대인이 요구하는 차임 및 보증금이 현저히 고액에 해당한다고 볼 여지가 있는 경우, 법원이 심리하여야 할 사항◇ 법리 ｢상가건물 임대차보호법｣(이하
blog.naver.com · 2026.07.30
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[명도소송 승소 후 대응] 승소 후 임차인 매장에 들어가 영업을 정지시켜도 될까?
명도소송에서 승소 판결을 받았더라도, 임대인이 임의로 임차인의 매장에 들어가 짐을 빼거나 영업을 정지시키는 행위는 불법이며 절대 하셔서는 안 됩니다. 임의 진입 및 영업 방해 시 처벌 위험 형사처벌 대상: 임대인이 임의로 매장에 들어가거나 도어락을 교체하는 경우 주거침입죄(건조물침입죄)나 업무방해죄가 성립되어 오히려 형사고소나 벌금형
blog.naver.com · 2026.08.08
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공인중개사 과실 손해배상 방어 성공사례
임대차 계약 당시 임대보증금 반환보험 가입기간 중이라서 보증한도를 늘릴 수 없어 임대차 기간 중간에 갱신할 때 임대인이 임대보증금 보증 한도를 늘려주기로 특약한 경우입니다. 임대인이 나중에 보증 한도를 늘려주지 않아 문제가 발생하였습니다.
blog.naver.com · 2026.07.24
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공인중개사 중개과실 손해배상소송 방어 승소 성공사레
임대차 계약 당시 임대보증금 반환보험 가입기간 중이라서 보증한도를 늘릴 수 없어 임대차 기간 중간에 갱신할 때 임대인이 임대보증금 보증 한도를 늘려주기로 특약한 경우입니다. 임대인이 나중에 보증 한도를 늘려주지 않아 문제가 발생하였습니다.
blog.naver.com · 2026.07.24
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5% 인상 한도부터 1년 제한·계약갱신까지 월세 인상 실무 정리
주변 상가 임대료가 올랐거나 재산세·공과금·건물 유지비 등이 증가하면서 임대인이 임대료 조정을 요구하는 경우도 있습니다. 하지만 임대인이 원한다고 해서 상가 월세를 언제든 원하는 만큼 올릴 수 있는 것은 아닙니다. 상가 월세 인상 문제에서 가장 많이 듣는 숫자가 바로 ‘5%’입니다.
blog.naver.com · 2026.08.07
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전세보증금 반환소송 판결문으로 임대인 통장 압류하는 방법!
전세 계약이 끝났음에도 보증금을 돌려받지 못해 긴 법적 다툼 끝에 승소 판결을 받아냈음에도, 임대인이 여전히 돈을 주지 않아 밤잠 설칠 정도로 고민이 깊으실 텐데, 결론부터 말씀드리면 실무팀이 현장에서 확인한 바에 따르면, 판결을 받고도 구체적인 강제집행 절차를 곧바로 밟지 않으면 임대인이 재산을 숨길 시간만 벌어주게 되므로 신속한 대응이 필수적입니다.
blog.naver.com · 2026.08.04
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[ 토지 임대인이 임차인의 건물에 대한 무허가 증축 사실을 알면서도 8년 동안 임대차를 유지하며 차임을 받아 오다가 임대차계약을 해지한 경우 임차인이 건물에 대한 매수청구권 .]
2025다220998(본소), 2025다220999(반소) 건물철거등(본소), 매매대금(반소) (바) 파기환송(일부) ◇ 1. 무허가건물도 민법 제643조 소정의 토지 임차인의 건물매수청구권의 대상이 되는지 여부(한정 적극), 2. 건물 소유를 목적으로 하는 토지 임대차에서 종전 임차인
blog.naver.com · 2026.06.15
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임대인이 차임 연체를 이유로 임대차계약을 해지하고 명도소송을 제기한 후, 임차인이 뒤늦게 연체차임 전액을 지급한 경우에도 소송 결과는 상황에 따라 달라집니다. 1. 이미 적법하게
임대인이 차임 연체를 이유로 임대차 계약을 해지하고 명도소송을 제기한 후, 임차인이 뒤늦게 연체차임 전액을 지급한 경우에도 소송 결과는 상황에 따라 달라집니다. 1. 이미 적법하게 해지된 경우 주택이나 상가 임대차에서 법정 해지 요건이 충족되어 임대인이 계약해지 의사를 표시했다면, 그 후 임차인이 연체 차임을 모두 갚았다고 하여 당연히 해지 가
blog.naver.com · 2026.06.12
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[2년 전 오늘] [3년 전 오늘] 토드 홉킨스, 레이 힐버트의 청소부 밥을 읽고서...
이곳에 와서 냄새가 심하게 나서 물어보니 송악가루를 뿌렸다고 임대인이 이야기하는 것 같은데 이런 안전에 미비한 장소에 있게한 수정원룸 임대인도 좀 생각이 다른 생각을 가지고 있던 기억이 이곳에 3, 4사람 정도 거주하는 것 같은데 조금 전에 홍익대 학생이 1층 현관문을 나와 밖으로 나가던데 잠은 잘 자고 나온 것인지 어제 이곳 임대인이 온다고.......
blog.naver.com · 2026.08.02
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[부동산 임대업 세금 시리즈 ②] 상가 월세에 부가가치세 10%를 꼭 받아야 할까? by제주회계컨설팅
계약서를 작성할 때부터 공급가액과 부가가치세를 구분하지 않으면 임대인이 자신의 월세에서 부가가치세를 부담해야 할 수도 있습니다. 1. 상가.......
blog.naver.com · 2026.09.08
