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대구상가임대 원상복구의무 의 범위 어디까지 임차인이 복구할 책임이 있는건가요?
대구상가 전문 부동산 1번지공인중개사 김소장 입니다. 대구상가임대 전문 부동산 1번지김소장 입니다. 대구상가임대 / 매매 상담과 매물접수까지 모든것을 1번지김소장이 신속하게 해결 해 드립니다. 대구상가임대 계약이 종료될 때 임대인과 임차인 사이에서 가장 빈번하게 발생하는 갈등 중 하나가
blog.naver.com · 2026.04.24
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계약갱신요구 후 갱신계약 시작 전 임차인의 임대 해지통지, 언제 효력이 발생할까?
주택 임대차에서 임차인이 계약갱신요구권을 행사한 뒤 사정이 바뀌어 이사를 가야 하는 경우가 있습니다. 이때 실무상 자주 문제 되는 것이 바로 이것입니다. “갱신된 임대차기간이 아직 시작되지 않았는데, 임차인이 미리 해지통지를 하면 언제부터 3개월을 계산해야 할까?” 대법원은 2024. 1. 11.
blog.naver.com · 2026.08.06
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새로운 개념의 “전월세 안심신탁사업”,월세 주거부담 에 대한 국토부 보도자료 상세 내용
. ⛔️ 전월세 안심신탁은 ⛔️ 시중의 월세 물건을 안정화기구가 전세로 전환하여, ◇ 임차인에게 공급하는 사업으로 ① 안정화기구 - 임대인 - 임차인이 3자 간 전월세 계약을 체결한 후, ② 임차인이 전세금을 기구에 예치하면 ③ 기구가 전세금을 투자 운용하여 ④ 임대인에게 전세금 운용수익을 제공(≈월세)한다. ⛔️ 임차인은 월세.......
blog.naver.com · 2026.08.22
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전입신고 못하게 막으려나?
그렇다고 임차인이 다 쫓겨 나야된다는건 말이 안되고 그냥 임차인이 전입신고를 안하고 집주인이 전입신고를 하면 종부세 부담도 적어지고 토허제 규제에도 안걸릴테니까 이런 음성적인 시장이
blog.naver.com · 2026.08.07
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｢상가건물 임대차보호법｣ 제3조 제1항에 따른 대항력을 갖춘 상가건물 임차인이 종전 임대인과 한 차임 면제 약정으로 상가건물을 양수한 새로운 임대인에게 대항할 수 있는지 여부 등
공시되지 않는 이상 임차인은 그 변경으로써 상가건물을 양수한 새로운 임대인에게 대항할 수 없는지 여부(적극)[｢상가건물 임대차보호법｣ 제3조 제1항에 따른 대항력을 갖춘 상가건물 임차인이
blog.naver.com · 2026.07.06
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전월세 안심신탁사업
새로운 개념의 주거지원 사업(이하 ‘전월세 안심신탁’)을 추진 전월세 안심신탁은 시중의 월세 물건을 안정화기구가 전세로 전환하여, 임차인에게 공급하는 사업 ①안정화기구*-임대인-임차인이 3자 간 전월세 계약을 체결한 후, ②임차인이 전세금을 기구에 예치하면 ③기구가 전세금을 투자 운용하여 ④임대인에게 전세금 운용수익을 제공(≈월세) 임차인은 월세 대신 상대적으로
blog.naver.com · 2026.08.20
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새로운 개념의 "전월세 안심신탁사업",월세 주거부담 낮춘다.
. □ 전월세 안심신탁은 시중의 월세 물건을 안정화기구가 전세로 전환하여, 임차인에게 공급하는 사업으로 ①안정화기구*-임대인-임차인이 3자 간 전월세 계약을 체결한 후, ②임차인이
blog.naver.com · 2026.08.20
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「상가건물 임대차보호법」 제3조 제1항에 따른 대항력을 갖춘 상가건물 임차인이 종전 임대인과 한 차임 면제 약정으로 상가건물을 양수한 새로운 임대인에게 대항할 수 있는지 여부
｢상가건물 임대차보호법｣(이하 ‘상가임대차법’이라 한다) 제3조 제1항에서 건물 인도와 더불어 대항력의 요건으로 규정하고 있는 ‘사업자등록’은 거래 안전을 위하여 임대차의 존재와 내용을 제3자가 명백히 인식할 수 있게 하는 공시방법으로서 마련된 것이므로, 사업자등록이 어떤 임대차를 공시
blog.naver.com · 2026.07.02
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일반과세의 포기는 안 되나요?(ft. 간이과세 적용 신고)
상가 임대업을 하고 있는데, 5년 전에 임차인이 세금계산서 발급을 요청해서 '간이과세 포기'를 했어요. 좀 더 상황을 풀어보자면 해당 사업장은 사업자등록 당시 간이과세자였으나 임차인이 세금계산서 발급을 요청하여 5년 전에 '간이과세 포기 신고'를 하셨다고 합니다.
blog.naver.com · 2026.08.19
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월세를 전세로 바꾸는 ‘전월세 안심신탁’ 임대인·임차인 모두에게 유익할까?
안심하고 거주하는 ‘전월세 안심신탁’ 운영방안 전월세 안심신탁은 시중의 월세 물건을 안정화기구가 전세로 전환하여, 임차인에게 공급하는 사업으로 ①안정화기구*-임대인-임차인이 3자 간 전월세 계약을 체결한 후, ②임차인이 전세금을 기구에 예치하면 ③.......
blog.naver.com · 2026.08.20
