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- [도민의 알권리를 높이고, 법률 문턱을 낮추다!] 제2탄 - '임대차계약 갱신', 알고 나면 어렵지 않습니다! · "임대인이 나가라고 하는데,저는 계속 살고 싶어요. 방법이없나요?" · "상가 계약이 끝나가는데,임대인이 갑자기 나가라고 합니다. 버틸 수 있나요?"
- 상가임대차보호법 환산보증금 초과 시 10년 보장 및 묵시적 갱신 주의점 정리 계약 만기가 다가오는데 임대인이 점포 세를 터무니없이 올리라고 압박하거나, 아무 말이 없길래 연장된 줄 알았다가 갑작스럽게 퇴거를 요구받을까 봐 밤잠을 설치며 불안해하셨을 겁니다. 다만, 아무 말이 없이 넘어가는 자동 연장(묵시적 갱신) 단계로 진입하면 임대인이 언제든 해지를 통지하여 6개월 뒤 점포를 비워야 하는 법적 덫이 존재하므로, 기한 전 명시적인 요구
- 10년 운영한 헬스장, 권리금 못 받고 나가야 할까? "신규 임차인을 구해도 임대인이 직접 사용하겠다며 거절하면 끝인가요?" 실제로 최근 법률사무소 정금에서 상담을 진행했던 의뢰인의 고민인데요. 오랫동안 헬스장을 운영해 왔지만, 임대인이 직접 사용하겠다는 입장을 보이면서 권리금을 회수하지 못할까 걱정하고 계셨습니다.
- 전월세 안심신탁사업 활용도가 높을까? 비싼 고가의 아파트는 당연히 임대인이 직접 목돈이 필요해서 전세를 놓거나, 아니면 직접 전세대출금리보다 높은 전월세전환율인5~6%를 적용한 월세를 받으.......
- 주택도시보증공사가 임대차보증금 상당의 보증채무액에 더하여 이에 대한 지연손해금까지 지급할 의무가 있는지 문제 된 사안, 대법원 2026. 6. 24. 선고 2026다201978 판 선고 2026다201978 판결 〔보증금반환〕 甲이 임대인에게 임대차보증금을 지급하고 부동산을 임차하는 내용의 계약을 체결한 다음, 주택도시보증공사와 위 임대차계약에 따라 임대인이
- ‘내가 직접 장사할게’ 새 임차인 거절한 건물주, 권리금은 그러나 임대인이 직접 영업하겠다는 사정만으로 권리금 회수 방해가 곧바로 정당화되는 것은 아니라는 게 법원의 태도다. 법도종합법률사무소 엄정숙 변호사는 10일 “상가건물 임대차보호법은 임대인이 임차인의 권리금 회수를 방해하지 못하도록.......
- 재건축에서는 명도소송보다 먼저 지나야 하는 길이 있습니다 여기서 비워 달라고 하는 쪽은 임대인이 아니라 사.......
- 임차보증금 반환 지연될 때 임차권등기명령 신청 시점과 대응 방법 임대인이 “새 임차인이 들어오면 돌려주겠다”고 말하는 경우도 있지만, 새로운 임차인을 구하는 것이 기존 보증금 반환의 법적 전제조건은 아닙니다.
- 상가 임차인 3기 차임 연체 후 소장 송달 전 일부 지급. 해지권 소멸할까 (대법원 2024다32021) 해지권 소멸할까 (대법원 2024다32021) 상가건물 임대차보호법은 임차인이 3기의 차임액에 달하도록 차임을 연체하는 경우 임대인이 계약을 해지할 수 있도록 규정하고 있습니다. 만약 임차인이 3기 이상의 차임을 연체한 상태에서 임대인이 해지 소송을 제기했는데, 소장 부본이 송달되기 직전에 임차인이 연체된 차임의 일부를 기습적으로 지급하여 연체액을 3기 미만으로
- 부천전세사기변호사 부천전세보증금반환소송 대출이자까지 최근 부천전세사기변호사로서 접하는 자문 중 상당수가 임대차기간이 끝난 뒤에도 임대인이 보증금을 반환하지 않는 임대차종료보증금미반환 사건입니다.
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