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- 강남 대신 중랑·노원 급등… 실수요가 집값 끌어올린 서울 동북권 시장 현황 정책 발표를 앞두고 시장의 관망세 속에서 나타난 '중저가 실수요 중심의 서울 동북권(중랑·노원·성북) 및 경기 남부(용인 기흥) 강세' 현상을 다룬 기사입니다 강남 대신 중랑·노원 급등 … 실수요가 집값 끌어올린 서울 동북권 시장 현황 최근 서울 아파트 시장은 고가 아파트 거래가 주춤해진 반면, 대출 부담이 적은 6억 원 안팎의 중저가 아파트에 실수요자가 대거 몰리는
- 동탄, 기흥, 구리 왜 갑자기 규제지역으로 묶였을까? 반도체 산업 기대감 확보 교통호재 확대 (GTX ,광역 교통망 개선) 서울 규제 이후 경기 남부로 이동한 수요 (풍선 효과 ) 단기간 급등 매매가격 실제 발표 당시 자료에서는 (투기 과열 지구 +조정 대상 지역) ① 대출 규제 강화 가장 체감이 큰 부분입니다.
- 10년전 가격으로 대폭락! 갭투자 늘어난 이유는 전세가격 급등! 과거 대비 전세자금 대출 증가! 물론 금리 떨어진 이유도 있음 전세끼고 사는데 실거주 아닌 투자 목적 주택담보 대출도 같이 증가! 볼 때는 지속적인 것은 요인이 아님 (지속적 공급 부족) 서울 외 거주자 주택 매입 비중과 주택 가격 지수 변동 보면 서울 투자 목적으로 유입 많은 서울 인구수 증가 없기 때문에 실제