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효성중공업, 잠원동 복합개발 PF채무 3463억원 인수…책임준공 리스크 현실화
효성중공업, 잠원동 복합개발 PF채무 3463억원 인수 …책임준공 리스크 현실화 803억원 공사 수주하고 PF 미상환 원리금 3463억원 부담 책임준공기한 7월31일 넘겨…자기자본의 책임준공 약정을 지키지 못하면 시공사가 PF 대출금을 대신 갚아야 하는 구조인 만큼, 효성중공업은 원채무자인 잠원동복합개발PFV의 PF 대출 미상환 원리금 잔액 전액인 3......
blog.naver.com · 2026.08.03
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신탁 방식 개발은 '양날의 검'…건설사 책임준공 덫에 빠지면 사업 난망
[땅집고] 지난 칼럼에서는 도심복합개발 사업의 인허가 기간을 축소시키는 치트키인 통합심의 제도를 다루었습니다. 이제 조합을 대신하는 시행자 선택에 있어 왜 신탁과 리츠 방식이 도심복합개발에서 중요한지, 신탁 방식 사업의 강점과 약점은 무엇인지 알아보겠습니다. 조합 대신 사업을 실제로 이
blog.naver.com · 2026.08.05
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[이슈 분석] 10조 원 규모의 책임준공 뇌관, 신탁업계 신용등급 강등의 의미
최근 부동산 신탁사들이 줄줄이 신용등급 강등 위기에 처했습니다. 부동산 경기 침체와 공사비 급등으로 인해 과거 수익 모델로 내세웠던 ‘책임준공형 관리형 토지신탁’이 오히려 신탁사들의 재무 건전성을 위협하는 부메랑으로 돌아왔기 때문입니다. 1. 책임준공형 토지신탁이란? 시행사와 시공사가
blog.naver.com · 2026.07.09
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부동산신탁사 책임준공 리스크 및 고정이하여신비율 정리
부동산신탁사 책임준공 리스크 및 고정이하여신비율 정리 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 여파가 지속되면서 은행계 금융그룹 계열 부동산신탁사의 대출 연체율(고정이하여신비율)이 급등하고
blog.naver.com · 2026.05.26
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[건설] 분양계약에 '시공사의 책임준공 불이행 시 입주예정일 자동연장' 조항 있어도 설명 안 했으면 주장 불가
[서울고법] 교보자산신탁에 분양대금에 위약금 더해 지급 판결 오피스텔 분양계약에 시공사의 책임준공 불이행 시 입주예정일을 최대 6개월 자동연장하는 조항이 있더라도, 분양사업자가 해당
blog.naver.com · 2026.07.01
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개발노트 : 서초구 반포동 사옥 부지 개발｜DS단석｜공매낙찰 펀드투자 책임준공, 태영건설
서울특별시 서초구 반포동 59-3번지 외 2필지에 위치한 본 사업지는 대지면적 2582㎡(약 781평), 연면적 15035㎡(약 4548평) 규모로 지하 4층부터 지상 20층에 이르는 도시형생활주택 및 오피스텔 복합 개발을 목적으로 추진되었습니다. 2022년 착공에 돌입하였으나 이듬해
blog.naver.com · 2026.06.05
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중동發 공사 지연, 민간 건설현장도 책임준공 기한 연장
국토부-금융위 ‘불가항력’ 유권해석··· 공기·계약금액 조정 ‘업계 숨통’ [국토경제신문 조수영 기자] 중동전쟁으로 인한 공사 지연에 대해 민간 건설현장도 공기를 연장할 수 있는 길이 열렸다. 국토교통부와 금융위원회는 중동전쟁 상황을 민간 건설공사의 ‘불가항력 사유’로 인정하는 유권해석
blog.naver.com · 2026.04.13
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PF대출약정시, 대체 시공사 확보 특약의 효용성
발생 배경: ‘책임준공 확약’의 붕괴 전통적으로 한국의 부동산 PF는 시공사(건설사)가 천재지변을 제외하고 무조건 정해진 기한 내에 건물을 완공하겠다는‘책임준공 확약’을 대주단에 제공하고 그러나 고금리와 공사비 급등으로 중소·중견 건설사들이 줄줄이 법정관리나 워크아웃에 들어가면서 시공사가 책임준공 의.......
blog.naver.com · 2026.07.19
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안산 시화 AI 데이터센터 개발사업 PF 구조
시공사(GC): 현대건설(무조건적 책임준공 약정.......
blog.naver.com · 2026.08.10
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부동산 용어 정리 ①｜정비사업(재건축·재개발 차이 등)부터 개발사업(시행사,시공사,사업수지 등)까지
시행사, 시공사, 책임준공 등.. 익숙한 단어들이지만 정확한 의미는 헷깔리기도 하는데요, 그래서!
blog.naver.com · 2026.08.03
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